Udostępnianie danych dotyczących cen mieszkań – wykonujemy integrację

Oferujemy nowoczesne i kompleksowe rozwiązanie do automatyzacji udostępnianie danych dotyczących cen mieszkań, które pozwala deweloperom sprostać nowym obowiązkom prawnym w sposób efektywny i bezproblemowy.

Dzięki integracji z Twoją stroną internetową lub systemem CRM zapewniamy automatyczne zbieranie, aktualizowanie i przesyłanie danych do ministerstwa, oszczędzając Twój czas i minimalizując ryzyko błędów. Obowiązek ten wynika z nowych przepisów wprowadzonych ustawą z dnia 21 maja 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, która weszła w życie 11 lipca 2025 roku.

Integracja danych dotyczących cen mieszkań

Nasza usługa polega na wykonaniu dedykowanej integracji Twojej strony internetowej lub systemu CRM, aby zapewnić automatyczne przesyłanie danych o cenach mieszkań zgodnie z nowymi wymogami prawnymi. Przygotowujemy oprogramowanie indywidualnie dostosowane do każdej strony lub systemu, niezależnie od używanego CMS czy platformy. Kluczowe elementy naszej oferty to:

• Integracja z platformami: Oferujemy wsparcie dla popularnych systemów CMS, takich jak WordPress, PrestaShop, a także innych, w tym rozwiązań autorskich. Niezależnie od tego, czy korzystasz z gotowego systemu, czy dedykowanego oprogramowania, dostosujemy nasze rozwiązanie do Twoich potrzeb.
• Dedykowane oprogramowanie: Tworzymy oprogramowanie szyte na miarę, które automatycznie pobiera dane o cenach, lokalach i innych wymaganych informacjach z Twojej strony lub CRM.
• Automatyczne przesyłanie danych: Ustawiamy system tak, aby dane były przesyłane do ministerstwa raz dziennie, zgodnie z wytycznymi dostępnymi na dane.gov.pl.
• Archiwizacja danych: Zapewniamy pełną archiwizację zmian cen, umożliwiając zachowanie historii danych od momentu rozpoczęcia sprzedaży, zgodnie z wymogami ustawy.
• Bezpieczeństwo i zgodność: Dane są przesyłane i przechowywane z zachowaniem najwyższych standardów bezpieczeństwa, zapewniając pełną zgodność z przepisami.
• Wsparcie techniczne: Oferujemy stałe wsparcie i elastyczne dostosowanie systemu do zmieniających się potrzeb Twojego biznesu.

Poznaj nasz raport o cenach mieszkań w Suwałkach.

Udostępnianie danych dotyczących cen mieszkań – nowe obowiązki deweloperów

Zgodnie z ustawą, deweloperzy są zobligowani do realizacji szeregu nowych wymogów, które mają na celu zwiększenie transparentności i ochrony praw nabywców lokali mieszkalnych oraz domów jednorodzinnych. Obowiązki te obejmują:

• Publikacja szczegółowych informacji na stronie internetowej dewelopera:
  • Część ogólna prospektu informacyjnego: Dotycząca przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego, zawierająca kluczowe dane o inwestycji, takie jak jej zakres, etapy realizacji oraz ogólne warunki sprzedaży.
  • Dane identyfikacyjne dewelopera: Adres siedziby firmy, a w przypadku osób fizycznych – adres głównego miejsca wykonywania działalności gospodarczej, wraz z dokładnym adresem lokalu, w którym prowadzona jest sprzedaż.
  • Informacje kontaktowe: Wskazanie sposobów kontaktu z deweloperem, takich jak numer telefonu, adres e-mail czy formularz kontaktowy, umożliwiających nabywcom łatwe uzyskanie szczegółów oferty.
  • Lokalizacja inwestycji: Precyzyjne dane dotyczące położenia przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego, w tym informacje o adresie i charakterystyce lokalizacji.
  • Ceny nieruchomości: Podanie cen za metr kwadratowy powierzchni użytkowej każdego oferowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, z uwzględnieniem podatku VAT.
  • Ceny pomieszczeń przynależnych: Informacje o kosztach pomieszczeń przynależnych, takich jak piwnice, strychy, komórki lokatorskie czy garaże, zgodnie z art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, jeśli ich cena nie jest wliczona w cenę lokalu.
  • Inne świadczenia pieniężne: Wskazanie wszelkich dodatkowych opłat, które nabywca jest zobowiązany uiścić na rzecz dewelopera w ramach umowy przenoszącej własność, np. koszty związane z prawami niezbędnymi do korzystania z lokalu.
• Bieżąca aktualizacja danych na stronie internetowej: W przypadku jakichkolwiek zmian w cenach lokali, pomieszczeń przynależnych lub innych świadczeń pieniężnych, deweloper ma obowiązek niezwłocznie zaktualizować informacje na stronie, podając datę wprowadzenia zmiany. Wszystkie wcześniejsze dane muszą być archiwizowane, począwszy od dnia rozpoczęcia sprzedaży, aby zapewnić pełną historię zmian.
• Codzienne przesyłanie danych do ministerstwa: Deweloperzy są zobowiązani do przekazywania wymaganych informacji, takich jak ceny i dane o lokalach, raz na dobę do ministra właściwego do spraw informatyzacji, zgodnie z wytycznymi dostępnymi na dane.gov.pl.
• Promocja i reklama: W każdej reklamie, ogłoszeniu lub ofercie sprzedaży kierowanej do nabywców, deweloper musi wskazać adres strony internetowej, na której dostępne są wszystkie wymagane informacje o przedsięwzięciu, deweloperze i cenach.

Kary za naruszenia i aspekty finansowe

Niedopełnienie obowiązków może skutkować karą pieniężną do 10% obrotu z poprzedniego roku obrotowego, zgodnie z art. 106 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów. Ponadto, w przypadku rozbieżności między ceną na stronie a ceną oferowaną przy umowie, nabywca ma prawo żądać zawarcia umowy po cenie najkorzystniejszej dla siebie.

Przepisy przejściowe

Deweloperzy, którzy rozpoczęli sprzedaż przed 11 lipca 2025 roku, muszą dostosować się do nowych wymogów do 11 września 2025 roku. Wymagane informacje dotyczą tylko lokali i domów, których własność nie została przeniesiona przed wejściem w życie ustawy.

Dlaczego warto skorzystać z naszej usługi?

• Zgodność z prawem: Nasze rozwiązanie zapewnia pełne dostosowanie do wymogów ustawy z 21 maja 2025 r., umożliwiając automatyczne przesyłanie danych o cenach mieszkań do ministerstwa i ich aktualizację na stronie, co gwarantuje zgodność z przepisami i minimalizuje ryzyko kar.
• Oszczędność czasu i kosztów: Automatyzacja procesów eliminuje konieczność ręcznego wprowadzania i aktualizowania danych, redukując nakłady pracy oraz ryzyko kosztownych błędów, takich jak niezgodności cenowe czy naruszenia obowiązków raportowania.
• Elastyczność: Oferujemy dedykowane oprogramowanie integrujące się z dowolną platformą, w tym WordPress, PrestaShop oraz autorskimi systemami CMS i CRM, dopasowane do specyfiki i skali Twojego biznesu, niezależnie od wielkości projektu.
• Bezpieczeństwo danych: Zapewniamy przesyłanie i przechowywanie danych zgodnie z najwyższymi standardami bezpieczeństwa, chroniąc Twoje informacje i zapewniając ich poufność.
• Stałe wsparcie techniczne: Nasz zespół oferuje bieżące wsparcie i elastyczne dostosowanie systemu do zmieniających się potrzeb, gwarantując ciągłość i niezawodność działania.

Skontaktuj się z nami!

Już dziś zadbaj o zgodność z nowymi przepisami! Napisz na kontakt@blankpaper.eu lub zadzwoń pod numer +48 508 257 324, aby dowiedzieć się więcej o naszej usłudze automatyzacji przesyłania danych. Możesz również skorzystać z formularza kontaktowego.